Tato práce se zaměřuje na developerský proces a možnosti financování developerských projektů. Teoretická část se věnuje developerskému procesu, rizikům a právní struktuře, dále pak vymezuje formy financování projektu tohoto typu a s nimi spojené náklady kapitálu. V neposlední řadě také vysvětluje metody hodnocení investic. Praktická část obsahuje analýzu současné situace na nemovitostním trhu a následnou analýzu konkrétního developerského projektu. Projekt je představen a jsou rozebrány jeho parametry a peněžní toky, na základě kterých je navržena struktura financování kombinující vlastní kapitál developera, bankovní financování a předběžné financování finálním investorem. Nakonec je posouzena efektivnost projektu na základě ukazatelů hodnocení investic.
Anotace v angličtině
This thesis focuses on the development process and financing options for developer projects. The theoretical part is devoted to the development process, risks and legal structure, then defines the forms of financing of this type of project and the associated cost of capital. Last but not least, it also explains the methods of investment evaluation. The practical part includes an analysis of the current situation on the real estate market and a subsequent analysis of a specific developer project. The project is introduced and its parameters and cash flows are analysed, on the basis of which a financing structure combining developer's own capital, bank financing and forward funding by the final investor is proposed. Finally, the efficiency of the project is assessed on the basis of investment evaluation indicators.
Klíčová slova
projekt, developer, zdroje financování, náklady kapitálu
Klíčová slova v angličtině
project, developer, sources of financing, cost of capital
Rozsah průvodní práce
58 s. (71 669 znaků)
Jazyk
CZ
Anotace
Tato práce se zaměřuje na developerský proces a možnosti financování developerských projektů. Teoretická část se věnuje developerskému procesu, rizikům a právní struktuře, dále pak vymezuje formy financování projektu tohoto typu a s nimi spojené náklady kapitálu. V neposlední řadě také vysvětluje metody hodnocení investic. Praktická část obsahuje analýzu současné situace na nemovitostním trhu a následnou analýzu konkrétního developerského projektu. Projekt je představen a jsou rozebrány jeho parametry a peněžní toky, na základě kterých je navržena struktura financování kombinující vlastní kapitál developera, bankovní financování a předběžné financování finálním investorem. Nakonec je posouzena efektivnost projektu na základě ukazatelů hodnocení investic.
Anotace v angličtině
This thesis focuses on the development process and financing options for developer projects. The theoretical part is devoted to the development process, risks and legal structure, then defines the forms of financing of this type of project and the associated cost of capital. Last but not least, it also explains the methods of investment evaluation. The practical part includes an analysis of the current situation on the real estate market and a subsequent analysis of a specific developer project. The project is introduced and its parameters and cash flows are analysed, on the basis of which a financing structure combining developer's own capital, bank financing and forward funding by the final investor is proposed. Finally, the efficiency of the project is assessed on the basis of investment evaluation indicators.
Klíčová slova
projekt, developer, zdroje financování, náklady kapitálu
Klíčová slova v angličtině
project, developer, sources of financing, cost of capital
Charakterizujte jednotlivé druhy financování uvedeného typu projektů.
Vypracujte analýzu stávající situace na trhu s nemovitostmi.
Charakterizujte vybraný developerský projekt.
Navhrněte vhodný způsob financování vybraného projektu.
Posuďte na základě získaných informací efektivnost vybraného projektu.
Seznam doporučené literatury
Gatti, S. (2008). Project Finance in Theory and Practice: Designing, Structuring, and Financing Private and Public Projects. Academic Press.
Higham, A., Bridge, C., & Farrell, P.\matsymb{,
(2017). Project Finance for Construction. Taylor & Francis Group.
Polouček, S. (2013). Bankovnictví. C.H. Beck.
Svozilová, A. (2016). Projektový management: Systémový přístup k řízení projektů (3. vyd.). Grada Publishing.
Štrup, O., & Štěpničková, I. (2021). Základy facility managementu. Professional Publishing.
Tetřevová, L. (2006). Financování projektů. Professional Publishing.
Seznam doporučené literatury
Gatti, S. (2008). Project Finance in Theory and Practice: Designing, Structuring, and Financing Private and Public Projects. Academic Press.
Higham, A., Bridge, C., & Farrell, P.\matsymb{,
(2017). Project Finance for Construction. Taylor & Francis Group.
Polouček, S. (2013). Bankovnictví. C.H. Beck.
Svozilová, A. (2016). Projektový management: Systémový přístup k řízení projektů (3. vyd.). Grada Publishing.
Štrup, O., & Štěpničková, I. (2021). Základy facility managementu. Professional Publishing.
Tetřevová, L. (2006). Financování projektů. Professional Publishing.
Přílohy volně vložené
-
Přílohy vázané v práci
-
Převzato z knihovny
Ano
Plný text práce
Hodnocení z obhajoby práce
Výborně
Přílohy
Odůvodnění nezveřejnění VŠKP
Posudek(y) oponenta
Hodnocení vedoucího
Záznam průběhu obhajoby
Student představil komisi svou bakalářskou práce na téma „Financování developerského projektu“. V průběhu obhajoby byl studenem prezentován obsah práce, její cíle a její hlavní výstupy, kdy byly prezentovány výsledky provedené analýzy. Následně student odpovídal na otázky uvedené v posudcích vedoucí a oponenta práce a reagoval na doplňující otázky a připomínky členů komise, které dokázal zodpovědět.