Tématem této diplomové práce je výpověď z nájmu bytu z důvodu porušení dobrých mravů v domě a porušení povinností nájemcem. Obsahuje podrobnou analýzu institutu výpovědi pronajímatele bez přivolení soudu po novele občanského zákoníku zákonem č. 107/2006 Sb. Zaměřuje se na vymezení podstatných náležitostí tohoto institutu i na jeho historický vývoj. Těžištěm práce je však podrobné vymezení posuzovaných výpovědních důvodů, a to uvedených v ust. § 711 odst. 2 písm. a) a písm. b) občanského zákoníku. V této souvislosti je poukázáno na jejich historický vývoj i na aktuální skutkové podstaty těchto důvodů obsažené v občanském zákoníku a na způsoby jejich naplnění. Dále se věnuje problematice zajišťování přístřeší, právu na bydlení i samotnému vyklizení bytu. Celý text je protnut odkazy na úpravu obsaženou v návrhu nového občanského zákoníku a této významné rekodifikaci soukromého práva se věnuje také celá předposlední část práce.
Anotace v angličtině
The theme of this diploma work is Notice of Residential Lease Termination by a landlord for a reason breach of good manners of house and breach tenant´s lease obligations. It contains detailed analysis a notice of termination by a landlord without a judicial approval after the amendment to the Czech Civil Code Act. no. 107/2006 Collections of laws. The focus on this work is detailed definitions of selected serious reasons for a residential lease termination. The essential part of this work is devoted to a historical excursion just as well as a current Czech legislation. Other chapter contains a definition of a shelter, a tenant´s right of living and eviction of a flat. The last chapter is dedicated to the new concept of the Civil Code processed by prof. Eliáš and doc. Zuklínová. This chapter contains the Czech legislation "de lege ferenda".
Klíčová slova
nájem, nájem bytu, nájemní vztah k bytu, zánik nájmu bytu, výpověď, výpověď z nájmu bytu bez přivolení soudu, ochrana nájemce, výpovědní důvody, dobré mravy v domě, povinnosti vyplývající z nájmu bytu, bytové náhrady, přístřeší, právo na bydlení, vyklizení bytu
Klíčová slova v angličtině
lease, residential lease, notice, notice of residential lease termination, protection of tenants, serious reasons for a residential lease termination, good manners of house, tenant´s obligation, substitute dwelling, shelter, right of living, eviction of a flat
Rozsah průvodní práce
108 s. (219 005 znaků)
Jazyk
CZ
Anotace
Tématem této diplomové práce je výpověď z nájmu bytu z důvodu porušení dobrých mravů v domě a porušení povinností nájemcem. Obsahuje podrobnou analýzu institutu výpovědi pronajímatele bez přivolení soudu po novele občanského zákoníku zákonem č. 107/2006 Sb. Zaměřuje se na vymezení podstatných náležitostí tohoto institutu i na jeho historický vývoj. Těžištěm práce je však podrobné vymezení posuzovaných výpovědních důvodů, a to uvedených v ust. § 711 odst. 2 písm. a) a písm. b) občanského zákoníku. V této souvislosti je poukázáno na jejich historický vývoj i na aktuální skutkové podstaty těchto důvodů obsažené v občanském zákoníku a na způsoby jejich naplnění. Dále se věnuje problematice zajišťování přístřeší, právu na bydlení i samotnému vyklizení bytu. Celý text je protnut odkazy na úpravu obsaženou v návrhu nového občanského zákoníku a této významné rekodifikaci soukromého práva se věnuje také celá předposlední část práce.
Anotace v angličtině
The theme of this diploma work is Notice of Residential Lease Termination by a landlord for a reason breach of good manners of house and breach tenant´s lease obligations. It contains detailed analysis a notice of termination by a landlord without a judicial approval after the amendment to the Czech Civil Code Act. no. 107/2006 Collections of laws. The focus on this work is detailed definitions of selected serious reasons for a residential lease termination. The essential part of this work is devoted to a historical excursion just as well as a current Czech legislation. Other chapter contains a definition of a shelter, a tenant´s right of living and eviction of a flat. The last chapter is dedicated to the new concept of the Civil Code processed by prof. Eliáš and doc. Zuklínová. This chapter contains the Czech legislation "de lege ferenda".
Klíčová slova
nájem, nájem bytu, nájemní vztah k bytu, zánik nájmu bytu, výpověď, výpověď z nájmu bytu bez přivolení soudu, ochrana nájemce, výpovědní důvody, dobré mravy v domě, povinnosti vyplývající z nájmu bytu, bytové náhrady, přístřeší, právo na bydlení, vyklizení bytu
Klíčová slova v angličtině
lease, residential lease, notice, notice of residential lease termination, protection of tenants, serious reasons for a residential lease termination, good manners of house, tenant´s obligation, substitute dwelling, shelter, right of living, eviction of a flat
Zásady pro vypracování
Úvod
Změny na základě novely - zákon č. 107/2006 Sb.
Výpověď jako jedna z možností zániku nájemního vztahu
Výpovědní důvod porušování dobrých mravů v domě (ust. \S{